Tag: invest

Sorocaba e os shoppings

Sorocaba está vivendo um “boom” no que diz repeito a Shopping Centers.

Estava procurando informações no que tange os shopping center já existente, e vi o Esplanada Shopping, o Sorocaba Shopping e o Panorâmico vão receber investimento sim (li no jornal cruzeiro Shoppings de Sorocaba passarão por expansão)

Além de expandir os que já existem, li no jornal bom dia (Aposta milionária) sobre os novos shoppings que vão aparecer que é entre eles o Plaza Shopping Itavuvu que terá 120 lojas e prevê investimentos de R$ 40 milhões no projeto e a previsão de inauguração é até abril de 2011 segundo o jornal bom dia (Sorocaba terá três novos shoppings centers até 2011). Temos o já inaugurado Villagio Shopping com foco os consumidores das classes A e B con 98 lojas e a empresa investiu R$ 60 milhões para a execução do empreendimento.

No final do ano passado outro grande investimento foi anunciado para a região, o Shopping Cidade. O projeto prevê investimentos de até R$ 250 milhões, com a implantação de 300 pontos de vendas, sendo sete âncoras, cinco grandes lojas e mais 5 salas de cinema. O lançamento oficial no mercado deve ocorrer neste ano, com previsão de entrega das obras até o final de 2011. A previsão é que o novo shopping receba o equivalente a um milhão de pessoas por mês.

A compra de mais um terreno, desta vez de 50,2 mil metros quadrados, e uma aposta milionária que promete sacudir o mercado da região: o Iguatemi vai construir um novo shopping bem na divisa de Votorantim com Sorocaba, ao lado do Esplanada, empreendimento do qual já detém 33,14% das ações (veja no jornal cruzeiro que Ações do Esplanada Shopping valorizaram 68% em 4 anos). O anúncio terá investimento de R$ 383,6 milhões.

A primeira fase deve ser inaugurada em setembro de 2013, com 317 lojas. A segunda, em setembro de 2018, com mais 108. A proposta do Iguatemi é criar uma referência de lazer, consumo, entretenimento e gastronomia. E promete ser um marco paras as cidades de Sorocaba e Votorantim, principalmente para esta última, onde deve recolher impostos municipais, segundo o jornal bom dia (Aposta milionária).

O acesso ao novo empreendimento será pela avenida Gisele Constantino. Ali, o Iguatemi já possuía um terreno de 45 mil metros quadrados, adquirido em 2008, e que agora se junta ao novo lote comprado por R$ 30 milhões.

O empreendimento contará com diversos serviços exclusivos, como concierge, fraldário, lounge, valet, além de grandes marcas nacionais e locais, âncoras, lojas satélites, área de lazer, restaurantes, praça de alimentação, cinemas, teatro, entre outros. Além da planta do shopping, serão construídas quatro torres comerciais no mesmo terreno até 2019. 425 é o número de lojas do novo shopping e 2.959 vagas no estacionamento com investimento total de R$ 383,6 milhões de acordo com a repostagem do jornal cruzeiro do sul Iguatemi fará shopping no Campolim.

Desta forma Sorocaba terá os seguintes shoppings Sorocaba Shopping, Panorâmico, Esplanada Shopping, Villagio Shopping, Plaza Shopping Itavuvu, Shopping Cidade e Iguatemi.

Kleber Rodrigo de Carvalho

Prefeitura de Sorocaba planeja investir em TI.

A Prefeitura de Sorocaba pretende fazer um empréstimo no valor de R$ 22.336.280 junto ao Banco Nacional de Desenvolvimento Econômico e Social (BNDES), que deverá ser usado para modernização de setores da administração municipal, que inclui a aquisição de software, redes de computação e equipamentos de informática, operacionais e móveis, além de adequação de ambientes físicos e treinamento de servidores públicos. A proposta faz parte do Programa de Modernização da Administração Tributária e da Gestão dos Setores Sociais Básicos (PMAT), que é oferecido pelo BNDES, e tem por objetivo aumentar a eficiência e a velocidade dos serviços prestados à sociedade.

O anteprojeto está em fase final antes de ser enviado ao órgão, conforme antecipou o secretário de Governo e Planejamento, Rodrigo Moreno. Segundo ele será a terceira fase do PMAT. “A primeira foi durante do governo do ex-prefeito Renato Amary para implantação de iluminação”, lembrou o secretário. Já a segunda fase foi em 2006 já com o prefeito Vitor Lippi (PSDB). Nessa etapa, segundo Moreno, verba foi usada para que a Prefeitura fizesse o geoprocessamento com o mapeamento aéreo da cidade.

“Haverá uma contrapartida de R$ 8.946.512 por parte da Prefeitura”, ressaltou, ao também explicar que as propostas de valores estão em âmbito final de discussão e serão levados nos próximos dias aos secretários e também ao Núcleo de Modernização da Administração Tributária. “Tudo está previsto na peça orçamentária e também o projeto de lei autorizando a Prefeitura a contratar o financiamento junto ao BNDES precisa ser aprovado pelos vereadores.

Aplicação dos recursos

De acordo com o anteprojeto, dos R$ 26,8 milhões previstos para serem destinados à Prefeitura por meio do empréstimo, o maior valor, R$ 7.828.198, será para investimentos na área da tecnologia da informação, a partir da aquisição de hardware e de redes de computação e de comunicação, e aquisição e desenvolvimento de software e sistemas de informação, inclusive para implantação e acesso à internet. Serão comprados, por exemplo, 1.000 computadores, 100 câmeras para video-monitoramento e outros 100 aparelhos leitores ópticos e biométricos.

Valor semelhante, ainda segundo o documento, será destinado para execução de serviços para desenvolver atividades do projeto, inclusive sistemas de organização e gerência e base cadastral. A aquisição de equipamentos operacionais, de comunicação e outros bens móveis e operacionais irão consumir R$ 5.591.570. O projeto prevê ainda a adequação de ambientes físicos, através da melhoria de instalações e de programas operacionais e de atendimento ao cidadão. O valor previsto é de R$ 4.473.256. Outros R$ 5.591.570 serão destinados à capacitação de recursos humanos, o que inclui o desenvolvimento de programas de treinamento, atualização e reciclagem de pessoal, participação em cursos, seminários e visitas técnicas.

Lei municipal vai incentivar invenções

Sorocaba deverá ser um dos poucos municípios a criar, regulamentar e colocar em prática uma Lei de Inovação. O prefeito Vitor Lippi deu o primeiro passo neste sentido na última quinta-feira ao assinar decreto que criou o Comitê de Estudos para a elaboração do Projeto de Lei da Inovação do Município de Sorocaba.

A comissão tem, agora, 120 dias para apresentar uma proposta que, entre outros aspectos, poderá contemplar o estímulo, inclusive financeiro, às parcerias público-privadas, aos inventores e aos funcionários públicos da administração direta e indireta ao comissioná-los para pesquisa e desenvolvimento.

De acordo com o Secretário de Negócios Jurídicos, Luiz Angelo Verrone Quilici, a iniciativa do prefeito Vitor Lippi é precursora no País. “O Brasil possui a Lei de Inovação federal, parte dos Estados também têm um regramento deste tipo, porém, o único município a criar uma legislação própria foi Vitória, no Espírito Santo”, explica Verrone.

O Decreto nº 18.318, de 20 de maio de 2010, foi publicado no jornal ’Município de Sorocaba’, na edição de ontem, e traz a nomeação de oito integrantes para o Comitê de Estudos. São dois secretários municipais, Mário Kajuhico Tanigawa e Luís Alberto Firmino, titulares das pastas de Desenvolvimento Econômico (Sede) e de Relações do Trabalho (Sert), respectivamente; dois funcionários da Secretaria de Negócios Jurídicos, Antonia Mariete Barbe e Regina Maria Athanásio Silva Chaves; três servidores da Sede, Carlos Alberto Costa, Devanildo Damião da Silva e José Fernando Alonso; e uma funcionária ligada às secretarias de Governo e Planejamento e de Administração, Elaine Ricardo da Rocha.

Fonte: Prefeitura vai emprestar R$ 22,3 milhões do BNDES

Kleber Rodrigo de Carvalho

Bancos brasileiros investem em TI

Pesquisa da Febraban mostra crescimento de 6% sobre os gastos computados no ano anterior

“O setor passou bem pela crise”, avaliou Gustavo Roxo, vice-presidente de meios do Santander e diretor-setorial de tecnologia da Federação Brasileira de Bancos (Febraban), na apresentação da pesquisa que revelou que as instituições financeiras nacionais gastaram R$ 19,4 bilhões em TI durante o ano de 2009. Os números revelam crescimento de 6% sobre o orçamento do ano anterior. Do total, cerca de 25% dos recursos destinaram-se a investimentos e o restante a despesas operacionais.

Na visão do executivo, o mercado retomou vigorosamente os investimentos e deve fechar 2010 com expansão. Sem fazer projeções, Roxo espera que o ano termine com um aumento sobre gastos verificados ao longo de 2009, com incremento de verba destinada a investimentos na casa de um terço do total alocado à tecnologia. No radar dos bancos aparecem projetos envolvendo sistemas de business intelligence (BI), segurança da informação, cloud computing, governança de TI, infraestrutura e virtualização e gestão da inovação.

Dos R$ 19,4 bilhões gastos com tecnologia no ano passado, R$ 5,1 bilhões destinaram-se a hardware, R$ 4,1 bilhões a telecom, R$ 3,5 bilhões a software de terceiros, R$ 1,7 bilhões a software in house, R$ 2,6 bilhões à infraestrutura e R$ 2 bilhões à categoria “outros”.

Os bancos brasileiros somaram, ao fim do último ano, 134 milhões de contas correntes e 91 milhões de conta poupança. O internet banking alcançou 35 milhões de contas, com expansão na casa dos 18% entre 2007 e 2009. “A web deve se consolidar como principal canal de atendimento dos bancos em breve”, projeta o diretor, citando que praticamente todo novo cliente ingressa nos meios virtuais.

Fonte: Bancos brasileiros aplicam R$ 19,4 bilhões em TI em 2009

Kleber Rodrigo de Carvalho

Fazer financiamento é jogar dinheiro fora

Quando for fazer um financiamento de carro, casa ou geladeira, preste atenção aos juros e não se a parcela cabe no bols. Esta é a dica do consultor Valter Police Junior.

Fazer financiamento é jogar dinheiro fora, diz consultor no UOL.

Kleber Rodrigo de Carvalho

Metrô de São Paulo

Na época de eleição é hora de se escutar propostas velhas e repetidas para problemas antigos. Hoje em São Paulo, se assisti muito a discussão sobre o problemas do trânsito, que estão afetando negativamente a economia da cidade, ou seja, tem muita gente perdendo dinheiro com isso. Mas não é só o usuário de transporte publico que perde dinheiro com isso, a economia da cidade está sendo afetada, e esse é um dos assuntos preferidos dos candidatos para a prefeitura da cidade de SP.

Eu acho que uma das solucões para isso, é o metro. O metro é um meio de transporte limpo, rápido que fazem com que muitas pessoas que ultizam pensem, que aquilo é a solucão para o transito “infernal” de São Paulo. O problema é que o metrô de SP está ficando pequeno, chegando no limite por falta de investimento.

Hoje saiu uma reportagem muito interessante no Jornal O Estado de S.Paulo. Uma reportagem no caderno Metróple com o titulo de SP tem o metrô mais lotado do mundo. Encontrei a noticia que São Paulo tem o metrô mais lotado do mundo no site do estadão. A notica online não é tão completa com a impressa, mas dá para ter uma ideia.

Em número de linhas temos a seguinte ordem:

  • 22 – Nova York
  • 14 – Paris
  • 12 – Londres
  • 12 – Madri
  • 12 – Moscou
  • 11 – México
  • 10 – Hong Kong
  • 9 – Berlim
  • 4 – São Paulo
  • 3 – Santiago
  • 3 – Xangai

Se olharmos para extensão em KM, temos a seguinte ordem:

  • 479 – Nova York
  • 443 – Londres
  • 278 – Moscou
  • 233 – Madri
  • 212 – Paris
  • 201 – México
  • 175 – Hong Kong
  • 153 – Berlim
  • 90 – Berlim
  • 83,2 – Santiago
  • 61,2 – São Paulo

Quanto em intervalo mínimo entre trens, temos a seguinte ordem em segundos:

  • 90 Moscou
  • 95 Paris
  • 101 São Paulo
  • 103 Santiago
  • 120 Nova York
  • 120 Madri
  • 120 Londres
  • 128 Hong Kong
  • 150 Cidade do México
  • 180 Berlim
  • 270 Xangai

Sendo assim, temo a seguinte média de Passageiros por KM de linha em milhões:

  • São Paulo – 9,9/ 611 milhões
  • Moscou – 8,6/2,4 milhões
  • Xangai 7/630,5 milhões
  • Cidade do México 6,9 /1,4 bilhão
  • Paris 6,6/1,4 bilhão
  • Hong Kong 4,9/866,8 milhões
  • Santiago 3,9/331 milhões
  • Nova York 3,1/1,4 bilhão
  • Berlim 3/466,4 milhões
  • Madri 2,8/657,4 milhões
  • Londres 2,2/1 bilhão

Sendo assim, SP trasporta 9,9 milhões de passageiros por KM de linha.

A pesquisa foi analizada com base nas 11 maiores redes de metro do mundo, conforme a ordem em inicio de operacões:

  • 1863 – Londres
  • 1900 – Paris
  • 1902 – Berlim
  • 1904 – Nova York
  • 1919 – Madri
  • 1935 – Moscou
  • 1969 – Cidade do México
  • 1974 – São Paulo
  • 1975 – Santiago
  • 1979 – Hong Kong
  • 1993 – Xangai

Essa foi uma excelente reportagem com caderno Metropole do Jornal o Estado de S. Paulo.

Minha conclusões são:

Apesar de super lotado, São Paulo ainda é referencia em diversos aspectos, como limpeza e seguranca. O usuário de metro vê isso no dia a dia, mas temos que melhorar muito.

O metrô de Santiago do Chile foi fundado em 1975, enquanto que em São Paulo foi em 1974, ou seja, São Paulo é um ano mais velho, mas mesmo assim. Santiago tem 83, 2 KM de metrô e 5,5 milhões de habitantes e São Paulo tem apenas 61,2 KM de metrô com 11 milhões de habitantes.

A reportagem cita ainda que embora o metrô tenha aumentado em 35% a oferta de lugares na ultima década, segundo os dados da reportagem, o ritmo de expansão é ainda lento. De 1974 até 2007, o metro de SP avançou 1,5 KM por ano. Mesmo que os planos do atual governador Serra se concretizarem, SP terá apenas 80,5 KM de linhas em 2010.

Os dados da reportagem pela CoMet, e o jornal Estado de S. Paulo teve acesso a uma parte dos dados coletados.

Agora fica um pergunta, eu que votei no PSDB para governo do estado, e sabendo que eles estão no governo quase 2 décadas, fica a afirmação: Precisamos urgente de um metro mais eficiente, para não apenas nos orgulharmos da segurança e limpeza.

Kleber Rodrigo de Carvalho

Warren Buffet tem um vida feliz e simples

Hoje recebi um e-mail do meu primo Adriano. O e-mail é sobre uma entrevista de uma hora, na CNBC, com Warren Buffet, um dos homens mais ricos do mundo, que recentemente fez uma doação de 31 bilhões de dólares para a caridade.

Estou procurando a entrevista dele na integra em inglês, ainda não encontrei, mas os conselhos dele é sensacional. Veja os conselhos deles neste artigo que encontrei na net.

Achei um vídeo no youtube, que é a entrevista de uma hora com Warren Buffett, Bill e Melinda Gates sobre suas parcerias filantrópicas.

Também achei um artigo sobre Warren Buffet confirmando os 7 segredos para ter uma vida simples e feliz.

Na mesma linha de artigos encontrei um artigo do Warren Buffet e suas 10 dicas para ficar rico.

É incrível, ver o Warren Buffet, um bilionário que vive um vida simples e feliz, um exemplo para todos nós refletirmos sobre a vida.

Kleber Rodrigo de Carvalho

IBM reverse

I watched a wonderful documentary how IBM becomes leader as outsourcing and service provider to IT companies around the world. The documentary in portuguese Brazil shows the history of IBM Brazil being the first IBM’s main office outside from US. It shows also how IBM Brazil( mainly IBM Hortolandia) is important in service and outsourcing area to IBM worldwide.

Kleber Rodrigo de Carvalho

A reviravolta da IBM

Já mencionei anteriormente que o Mundo S/A é um dos meus programas preferidos.

Assisti uma excelente documentário sobre como a IBM se tornou uma das maiores empresas de serviços do mundo. O documentário A reviravolta da IBM, mostras aspectos interessantes que transformaram a IBM de uma empresa de Hardware e Software, para umas das lideres mundial no setor de serviços e outsourcing. Também mostra que a IBM Brasil faz parte dessa historia de sucesso, sendo a primeira filial da IBM fora dos EUA, e agora no outsourcing, a IBM Hortolândia está cada vez mais tornando uma importante braço no setor de serviços para a IBM no mundo.

Kleber Rodrigo de Carvalho